離婚で住宅ローン名義変更(借り換え)はできますか?

離婚での住宅ローン名義変更（借り換え）は、手続きが煩雑になる可能性もあります。 取り扱いしていない金融機関もあるため、まずは金融機関のコールセンターや店頭で相談して手続きについて確認してみることをおすすめします。 本稿の内容は2020年2月3日時点の情報に基づきます。

住宅ローンの借り換えってどうなりますか?

審査が無事に通れば、結果的に前の金融機関とのローン契約からは解放されることになります。 しかし、住宅ローンの借り換えは所定の費用と手続きがかかり、もう一度審査を受け直す必要があるため、ある程度の自己資金が必要になります。 夫または妻が連帯保証や連帯債務などでローンの負担をしていた場合、 双方の話し合いにより離婚後は仮に夫が住宅ローンの残額を支払う形で合意したとしても、金融機関に対しては妻の責任は継続 されます。

住宅ローンの名義変更はできますか?

住宅ローンの名義変更には、住宅ローンの借り換えが有効です。 妻が新たに別の銀行で住宅ローンを組んで以前の夫名義のローンを完済すれば、堂々と家を妻名義にできますし、夫は住宅ローンから解放されます。 妻や妻の親族などが住宅ローンの連帯保証人になっていた場合、離婚するからといって連帯保証人から外れることはできません。

離婚後今の家に住み続けるにはどうしたらいいの?

住宅ローンの契約違反を避けることが重要なので、離婚後今の家に住み続けるためにも、 借り換えできる金融機関を見つけて無事契約することが何より大切です 。 借り換えが難しい場合には、売却もあわせて検討する必要があります。 売却する場合、不動産会社によって対応が異なる場合があるので、 複数の会社を比較して信頼できる担当者を探す ことが重要です。